Complexe Gecombineerde opgave 2016

Het indienen van de complexe Gecombineerde opgave 1016 zorgde voor grote onzekerheid en veel hectiek. Nu de rust enigszins is weergekeerd, hebben wij weer de mogelijkheid om voor u een aantal praktische feiten in een nieuwsbrief te verwoorden. We gaan daarbij voornamelijk in op de gevolgen voor u van de toekenning betalingsrechten in combinatie met huur en verhuur van percelen.

Bijna iedere ondernemer ontving vlak voor of tijdens de periode van de Gecombineerde opgave de beslisbrief met toekenning van de betalingsrechten. Die brief diende dus in korte tijd gecontroleerd en indien nodig gecorrigeerd te worden. In sommige gevallen volgde het aantekenen van bezwaar.

De meeste werkzaamheden vloeiden voort uit het feit dat veel afgesloten Private overeenkomsten bij huur en verhuur in 2015 waren afgekeurd. Dit had diverse oorzaken. In de meeste gevallen hadden verhuurder en huurder bij de Gecombineerde opgave 2015 niet dezelfde perceelsgrootte opgegeven. Ook bleek dat RVO met terugwerkende kracht had bepaald dat wanneer een bedrijf in het kader van de Regeling Jonge landbouwers een beroep had gedaan op de nationale reserve, deze rechten niet verhuurd konden worden door middel van een Private overeenkomst.

Afhankelijk van de reden van afkeuren van een Private overeenkomst is het indienen van bezwaar gerechtvaardigd. Anderzijds is er in veel gevallen voor gekozen om dit tussen huurder en verhuurder praktisch op te lossen. Hoe dat laatste werkt en welke financiële gevolgen dat heeft, leggen wij in een volgend bericht uit!

Ook dienen in veel gevallen de gehuurde en verhuurde betalingsrechten 2015 nog verrekend te worden. Ook hier gaan wij nog uitgebreid op in! Toch zijn wij niet alleen bezig met betalingsrechten. De nieuwe pachtnormen voor 2016 zijn onlangs bekend gemaakt. Bemestingsplannen en gebruiksnormenberekeningen moeten weer worden aangepast. Ook hebben wij weer aanbod en vraag van: VVO's, fosfaatrechten, betalingsrechten en landbouwgrond.

Afgekeurde Private overeenkomst, en dan......?

Helaas bleek uit de brief "beslissing toekenning betalingsrechten" dat veel Private overeenkomsten zoals bedoeld bij de Gecombineerde opgave 2015 niet op de juiste manier waren meegenomen. Hier kunnen verschillende oorzaken aan ten grondslag liggen. Afhankelijk van de reden was het verstandig tegen deze beslissing bezwaar aan te tekenen. Toch is daar veelal niet voor gekozen, en hebben huurder en verhuurder dit zelf onderling opgelost.

Wat gebeurt er wanneer een Private overeenkomst is afgekeurd?

Stel boer A had in 2015 vijf hectare met een Private overeenkomst verhuurd aan boer B. Boer A kreeg dan op deze vijf hectare betalingsrechten in eigendom, die direct voor de uitbetaling 2015 werden doorverhuurd aan boer B. Wanneer de Private overeenkomst is afgekeurd, worden de rechten op eigendom op deze vijf hectare niet bij boer A vastgesteld, maar bij boer B.

Op deze vijf hectare worden wel vijf betalingsrechten uitgedeeld, echter niet bij de eigenaar van het perceel, maar bij de gebruiker in 2015, dus boer B. De overgangsbetaling wordt in dit geval bij boer A verdeeld over vijf betalingsrechten minder dan de bedoeling was (indikken) terwijl bij boer B de overgangsbetaling over vijf betalingsrechten extra verdeeld wordt(uitdunnen).

In veel van deze gevallen hebben wij er voor gekozen om vóór 15 mei 2016 vijf betalingsrechten in eigendom over te dragen van boer B naar boer A. Hierdoor hebben beide partijen weer het aantal betalingsrechten in eigendom dat overeenkomt met hun eigen aantal hectares.

 

Een nadeel hiervan is wel dat boer A een stukje van zijn eigen overgangsbetaling die in deze vijf betalingsrechten is vast gesteld, in eigendom overdraagt aan boer B. Deze overgangsbetaling heeft nog een uitbetalingswaarde in de jaren 2016, 2017 en 2018.

Wij adviseren om deze (toekomstige) overgangsbetaling met elkaar te verrekenen. Deze is immers afkomstig uit de oude toeslagrechten van boer B, die vanaf 2016 worden uitbetaald aan boer A.

Wat is het bedrag van deze overgangsbetaling?

Deze overgangsbetaling staat helaas op geen enkel document van RVO vermeld, maar is wel te berekenen!

Op onze website www.betalingsrechtenapp.nl kunt u eerst berekenen wat de totale opbrengst is van een betalingsrecht zonder enige overgangsbetaling. De basisbetaling van een betalingsrecht zonder overgangspremie in 2015 is € 57,80. Er verschijnt nu een totaal bedrag in beeld voor de jaren 2016 t/m 2020. U doet nu hetzelfde, maar dan met het basisbetalingsbedrag 2015 van de overgedragen rechten. Het verschil tussen de twee uitkomsten is de totale overgangsbetaling voor de komende jaren.

Als gevolg van de tijdsdruk van de afgelopen periode komen partijen er soms nu pas achter dat een Private overeenkomst is afgekeurd. Helaas kan dit voor de uitbetaling 2016 niet meer recht getrokken worden. De vordering van boer A op boer B loopt dan met een jaar door! Om dit vervolgens financieel inzichtelijk te maken, is het aan te raden om contact met ons op te nemen.

Pachtprijzen (fors) omhoog

Onlangs zijn de regionormen en daarbij behorende veranderpercentages gepubliceerd. De nieuwe normen gaan in per 1 juli 2016. De nieuwe pachtprijzen hebben betrekking op reguliere pachtovereenkomsten langer dan 6 jaar!

De pachtprijzen worden jaarlijks vastgesteld aan de hand van de bedrijfsopbrengsten. De prijzen van 2016 zijn berekend over de bedrijfsopbrengsten 2010 t/m 2014. Vooral in 2014 waren de resultaten in de melkveehouderij goed. De stijging is dan ook het hoogst in de gebieden met voornamelijk melkveehouderij.

Pachtprijsgebied	Regionorm (€/ha)	Veranderpercentage (%)
	2016	2016
Bouw- en grasland
Bouwhoek en Hogeland	836	17
Veenkoloniën en Oldambt	806	17
Noordelijk weidegebied	901	22
Oostelijk veehouderijgebied	815	29
Centraal veehouderijgebied	756	22
IJsselmeerpolders	1.118	-5
Westelijk Holland	775	17
Waterland en Droogmakerijen	527	34
Hollands/Utrechts weidegebied	1.043	27
Rivierengebied	986	18
Zuidwestelijk akkerbouwgebied	667	-6
Zuidwest Brabant	816	11
Zuidelijk veehouderijgebied	901	20
Zuid Limburg	977	4
Tuinland
Westelijk Holland	2.652	11
Rest van Nederland	1.073	32

Gaat mijn pachtprijs altijd met dit percentage omhoog? 

Nee, wanneer de uitkomst van uw huidige pachtprijs vermenigvuldigd met het veranderpercentage hoger wordt dan 110% of lager dan 90% van de regionorm, dan wordt de pachtprijs 2015 bevroren, en is de pachtprijs 2015 dus ook de pachtprijs van 2016. Dit geldt overigens alleen bij reguliere pachtovereenkomsten die afgesloten zijn vóór 1 juli 2007.

Daarnaast is in de Pachtwet  geregeld dat een pachtprijs nooit hoger mag zijn dan 2% van de vrije agrarische waarde van de grond. Vermoedt u dat uw pachtprijs deze 2% gaat overstijgen dan kunt u bij de Grondkamer een verzoek indienen tot het vaststellen van de hoogst toelaatbare pachtprijs. Voordat u dat doet raden wij u echter aan eerst met uw verpachter in gesprek te gaan. Wellicht komt u er samen uit, waarmee u zich een lange procedure en hoge kosten bespaart!

Voor specifieke vragen kunt u contact opnemen met onze pachtspecialisten!

Verrekenen van uitbetaling Betalingsrechten 2015

Veel bedrijven ontvangen nu hun definitieve betaling van 2015. U ontvangt een totaalbedrag, samengesteld uit een basisbetaling en een vergroeningspremie. Eventueel ontvangt u ook nog een bedrag in het kader van de Jonge landbouwers regeling. Het uiteindelijke totaalbedrag wordt vervolgens gekort met een EU- en NL-plafondkorting van 2,12%.

Wanneer de Private overeenkomst bij huur/verhuur is goedgekeurd, worden deze betalingsrechten bij de huurder uitbetaald. Op de beschikking "uitbetaling 2015" vindt u een kolom met daarin vermeld "gemiddelde waarde basisbetaling" Dit is het gemiddelde van uw eigen rechten samen met de rechten die u gehuurd heeft. Deze waarde kan dus afwijken van de waarde die vermeld is op de beschikking "beslissing vaststelling betalingsrechten".

Erg jammer is dat op uw beschikking uitbetaling 2015 niet het aantal betalingsrechten vermeld staat en ook niet welke waarde deze 'gehuurde" betalingsrechten hebben. U moet dus bij het verrekenen met uw verhuurder zelf een rekensom maken.

 

Waar haal ik de waarde van de gehuurde betalingsrechten vandaan?

Dit kan op twee manieren: U kunt de waarde van de basisbetaling 2015 opvragen bij uw verhuurder/huurder, maar als huurder kunt u deze ook terugvinden op https://mijn.rvo.nl/betalingsrechten .Zet vervolgens de peildatum op 15-05-2015.

 

Welk bedrag dient er verrekend te worden?

Welk bedrag er verrekend moet worden is afhankelijk van wat er in 2015 is afgesproken. Hebt u gebruik gemaakt van de Private overeenkomsten van "De Dijken" dan is dit exact beschreven en kunt u dit zo (laten) berekenen.

Indien er niets is afgesproken, dan dient u hierover alsnog met huurder of verhuurder in gesprek te gaan, waarbij van belang is te weten dat ieder betalingsrecht 2015 is opgebouwd uit 4 elementen:

1. Standaard basisbetaling (€ 57,80) + 2. daaraan gekoppelde overgangspremie!

3. Standaard vergroeningspremie (€ 25,03) + 4. daaraan gekoppelde overgangspremie. De vergroeningspremie bij volledig voldoen aan de vergroeningseisen is 43,31% van de basispremie.

Vervolgens is het redelijk en billijk om op het te verrekenen bedrag de plafondkorting van 2,12% in mindering te brengen. Het verrekenen van de extra premie in het kader van de Jonge landbouwers regeling is niet aan de orde! Dit is een extra betaling bovenop de betalingsrechten en komt toe aan de jonge landbouwer.

Wij beseffen dat het verrekenen complex is. En het ontbreken van een uitsplitsing van rechten in de uitbetalingsbrief van RVO maakt het er niet makkelijker op. Komt u er niet uit, dan kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen.