Onlangs zijn
de regionormen en daarbij behorende veranderpercentages gepubliceerd. De nieuwe
normen gaan in per 1 juli 2016. De nieuwe pachtprijzen hebben betrekking op reguliere
pachtovereenkomsten langer dan 6 jaar!
De
pachtprijzen worden jaarlijks vastgesteld aan de hand van de bedrijfsopbrengsten.
De prijzen van 2016 zijn berekend over de bedrijfsopbrengsten 2010 t/m 2014.
Vooral in 2014 waren de resultaten in de melkveehouderij goed. De stijging is
dan ook het hoogst in de gebieden met voornamelijk melkveehouderij.
| Pachtprijsgebied | Regionorm (€/ha) | Veranderpercentage (%) |
| 2016 | 2016 | |
| Bouw- en grasland | ||
| Bouwhoek en Hogeland | 836 | 17 |
| Veenkoloniën en Oldambt | 806 | 17 |
| Noordelijk weidegebied | 901 | 22 |
| Oostelijk veehouderijgebied | 815 | 29 |
| Centraal veehouderijgebied | 756 | 22 |
| IJsselmeerpolders | 1.118 | -5 |
| Westelijk Holland | 775 | 17 |
| Waterland en Droogmakerijen | 527 | 34 |
| Hollands/Utrechts weidegebied | 1.043 | 27 |
| Rivierengebied | 986 | 18 |
| Zuidwestelijk akkerbouwgebied | 667 | -6 |
| Zuidwest Brabant | 816 | 11 |
| Zuidelijk veehouderijgebied | 901 | 20 |
| Zuid Limburg | 977 | 4 |
| Tuinland | ||
| Westelijk Holland | 2.652 | 11 |
| Rest van Nederland | 1.073 | 32 |
Gaat mijn pachtprijs altijd met dit percentage omhoog?
Nee, wanneer
de uitkomst van uw huidige pachtprijs vermenigvuldigd met het
veranderpercentage hoger wordt dan 110% of lager dan 90% van de regionorm, dan
wordt de pachtprijs 2015 bevroren, en is de pachtprijs 2015 dus ook de
pachtprijs van 2016. Dit geldt overigens alleen bij reguliere pachtovereenkomsten
die afgesloten zijn vóór 1 juli 2007.
Daarnaast is
in de Pachtwet geregeld dat een
pachtprijs nooit hoger mag zijn dan 2% van de vrije agrarische waarde van de
grond. Vermoedt u dat uw pachtprijs deze 2% gaat overstijgen dan kunt u bij de
Grondkamer een verzoek indienen tot het vaststellen van de hoogst toelaatbare
pachtprijs. Voordat u dat doet raden wij u echter aan eerst met uw verpachter
in gesprek te gaan. Wellicht komt u er samen uit, waarmee u zich een lange
procedure en hoge kosten bespaart!
Voor
specifieke vragen kunt u contact opnemen met onze pachtspecialisten!
Geen opmerkingen:
Een reactie posten