Nieuws vanuit bemiddeling Productierechten:

Betalingsrechten

Voor een echte bemiddeling in betalingsrechten is het nog iets te vroeg. Toch hebben de eerste transacties door middel van koop en verkoop inmiddels plaatsgevonden. Wanneer u meer hectares heeft dan betalingsrechten kunt u betalingsrechten kopen of huren. Voor beide geldt dat het rendement goed is. Wanneer de extra verworven grond voor de komende jaren structureel is, dan is koop van betalingsrechten nu nog aan te bevelen. Wanneer de extra grond slechts voor een jaar is, dan kunt u beter betalingsrechten huren. Informeer naar de mogelijkheden. Wij faciliteren en regelen de transactie van A tot Z

Fosfaatrechten

De bemiddeling in fosfaatrechten vindt het hele jaar door plaats. Zowel voor lease als kooprechten. Tegen het einde van het jaar zien wij meer vraag en aanbod omdat dan bij ieder bedrijf duidelijk begint te worden of er rechten over zijn, of juist nog nodig zijn. De prijsvorming van fosfaatrechten is afgelopen jaar redelijk stabiel gebleven. Toch vinden er soms forse prijsreacties plaats wanneer er berichtgeving plaatsvindt rondom fosfaatrechten.

LLB’s

Als het gaat om transacties van Leden Leverings Bewijzen (LLB’s) dan stond deze afgelopen maanden toch wel onder druk doordat de vraag naar LLB’s aan het opdrogen was. Het is een relatief kleine markt met een paar gebieden in Nederland waar nog vraag is naar LLB’s . Mocht u nog overwegen om LLB’s van de hand te doen? Wacht hier dan niet te lang mee. Veel bouwplannen zijn immers al ingevuld.

VVO’s

Ook in 2019 moeten veehouderijbedrijven een gedeelte van hun fosfaatoverschot verplicht verwerken. De volgende mestverwerkingspercentages gelden voor 2019:

•          Zuid                  59%

•          Oost                 52%

•          Overig              10%

De zogenoemde mestverwerkingsplicht kan zelf voldaan worden door op het bedrijf mest te verwerken, maar u kunt de verwerkingsplicht ook overdragen aan een mestverwerker. Dit kunt u regelen door het afsluiten van een Vervangende Verwerkings Overeenkomst (VVO). De VVO’s kunt u bij ons afsluiten waardoor u er verder geen papierwerk aan heeft. Tot de jaarwisseling zijn wij beschikbaar om dit voor u te regelen.

Opgave percelen 2019

De gecombineerde opgave zal in 2019 weer op 1 maart open gaan en de periode zal duren tot en met 15 mei. Toch is het raadzaam om eerdaags te beginnen met het intekenen van de percelen. De ervaring leert dat door de drukte richting 15 mei de site van RVO regelmatig overbelast is. Wanneer u nu al de percelen intekent en bij huur en verhuur de betalingsrechten al overdraagt, dan heeft u het grootste gedeelte van de gecombineerde opgave al ingevuld en scheelt dat extra drukte tijdens de voorjaarswerkzaamheden.

Heeft u uw bouwplan (zo goed als) rond, maak dan tijdig een afspraak met ons. Wij zijn er weer klaar voor!

Uitspraak pacht inzake eigendom fosfaatrechten

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft onlangs in een eindarrest geoordeeld dat, in de individuele situatie waarbij sprake was van een hoevepacht, de verpachter aanspraak maakt op de fosfaatrechten. De uitspraak en de genoemde argumenten zijn gelijk aan het eerdere tussenarrest. Deze uitspraak biedt geen duidelijkheid over allerlei specifieke en individuele situaties.

·         De fosfaatrechten zijn in principe van de pachter indien hierover niets is geregeld in de pachtovereenkomst.

·         Indien er sprake is van langdurige pacht van gebouwen en/of grond kan de verpachter, volgens dit arrest, bij beëindiging van de pacht, wel aanspraak maken op de fosfaatrechten. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:

o   Tussen verpachter en pachter bestond op 2 juli 215 een reguliere pachtovereenkomst of een geliberaliseerde pachtovereenkomst, die bij aangaan 12 jaar of langer duurt.

o   Het betreft een hoevepacht of pacht van minimaal 15 ha of pacht van een gebouw dat specifiek is ingericht voor de melkveehouderij.

Indien aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, kunnen de fosfaatrechten voor 50% worden toegekend aan de gebouwen en 50% aan de grond, die de pachter op 2 juli 2015 ten behoeve van het gehouden melkvee ten dienste stonden. De rechten worden naar verhouding toegerekend aan pacht en eigendom.

De verpachter dient 50% van de marktwaarde van de over te dragen fosfaatrechten aan de pachter te vergoeden.

Conclusie en advies

De einduitspraak betreft een individuele situatie (hoevepacht), waarbij de eerdere algemene uitgangspunten zijn bevestigd. De uitspraak geeft nog geen duidelijkheid op allerlei (specifieke) pachtsituaties. Bij het maken van afspraken dient hiermee rekening gehouden te worden. Zie ook het eerder genoemde bericht. De verwachting is dat over specifieke situaties nog diverse rechtszaken zullen volgen.

Aanpassing perceelgrenzen door BGT

Vanaf 1-1-2020 gaat RVO geleidelijk over naar een ander systeem voor registratie van de percelen.  Dit is genaamd; Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT).

De BGT is een Digitale kaart van Nederland waarin alle objecten zoals gebouwen, bouwwerken (spoor) wegen, bermen, wateren en percelen zijn/worden opgenomen.

De input voor deze BGT is afkomstig vanuit allerlei instanties als o.a. Gemeente , Waterschappen, Rijkswaterstaat en dus ook RVO. Deze instanties worden bronhouders genoemd.

Door het gebruik van de BGT wordt door iedere bronhouder dezelfde grens aangehouden. Overlap en witte vlekken zijn daardoor niet meer mogelijk.

Ook alle percelen Landbouwgrond worden overgezet naar dit nieuwe BGT. De verwachting is dat er als gevolg daarvan “kleine” aanpassingen in uw percelen kunnen ontstaan.

Het overzetten van de huidige percelen naar de BGT zal geleidelijk en in 3 groepen verlopen. De eerste groep (Noord Nederland) heeft vanaf 1 september al inzage gekregen hoe de nieuwe perceelgrenzen er uit gaan zien, via de zogenaamde BGT-check.

U kunt dan aangeven of u al dan niet akkoord bent met de perceelgrens. Wanneer u niet akkoord bent dan wordt er een belafspraak met u ingepland. Vervolgens worden de definitieve grenzen vastgesteld. De BGT-check heeft een informele status. Landbouwers die oneens blijven met RVO kunnen alleen formeel bezwaar indienen door in de eerst volgende Gecombineerde opgave de oude grenzen te blijven hanteren en vervolgens bezwaar te maken tegen de uitbetaling van de bedrijfstoeslag. Overigens kan dit alleen maar, indien de uitbetaling is gekort wegens een lagere oppervlakte door de gewijzigde grenzen.

Aanpassing diernormen meststoffenwet grotendeels uitgesteld.

Het opschorten van de invoering betekent waarschijnlijk alleen uitstel. De kans is groot dat de maatregelen op een later moment, eventueel aangepast, alsnog worden ingevoerd. De volgende wijzigingen gaan vooralsnog niet door:

·         De voorgestelde forfaits voor melkkoeien met een melkproductie hoger dan 10.624 kg melk.

·         De wijziging van de standaard melkproductie van zelfzuivelaars.

·         De wijziging van de omschrijving van de diercategorieën 100 en 120 (invoering 12 maanden-termijn).

·         De wijziging van de forfaits voor vleesvee incl. de voorgestelde omschrijvingen.

·         De wijziging van de forfaits voor biologisch gehouden dieren. De voorgestelde wijziging voor biologische melkgeiten en schapen wordt wel doorgevoerd.

De minister geeft in haar brief aan dat de voorgestelde actualisatie van de forfaits voor melkvee (veelal een verlaging) alleen door kan gaan, indien het aantal fosfaatrechten zich onder het sectorplafond bevindt. Waarschijnlijk geldt dit ook voor de voorgestelde uitbreiding van de tabel met staffels lager dan 5.624 kg melk.

Pas aan het einde van het jaar zal duidelijk zijn of het aantal fosfaatrechten onder het sectorplafond is terechtgekomen. Dit betekent dat pas aan het einde van dit jaar duidelijk is of actualisatie van de melkveeforfaits doorgaat.

Stikstof problematiek.

En nog steeds (eind november) is er veel onduidelijkheid hoe het verder gaat met de stikstofproblematiek. Welke maatregelen staat de sector nog te wachten naast de maatregelen die op 13 november zijn gepresenteerd. Worden de voorstellen van het landbouwcollectief dat op 20 november is gepresenteerd door de minister overgenomen? De impact op uw bedrijf door de maatregelen die genomen worden zullen veelal afhankelijk zijn van de mate waarin uw bedrijf een stikstofdepositie heeft richting het dichtstbijzijnde natuurgebied.

Ook is veel afhankelijk van uw huidige natuurvergunning en de datum dat deze is afgegeven. Veel vergunningen zullen opnieuw moeten worden gelegaliseerd. Dit kan echter uitsluitend nadat er eerst ruimte is gecreëerd . Hieronder een opsomming van verschillende vergunning situaties.

Natuurvergunning vóór PAS (1-7-2015)

·         Blijft in stand

·         Realisatie latente ruimte is mogelijk

Natuur vergunning onder PAS

·         Blijft in stand

·         Intrekken latente ruimte is mogelijk, indien niet binnen 2 jaar gerealiseerd

·         stal capaciteit (minister) en aanwezige dieren (provincie) is bepalend.

Geen vergunning

dan is in principe uw toestemming is vervallen en wordt er vervolgens gekeken naar uw dierbezetting op  referentiedatum van aanwijzen natura 2000 gebieden

·         7 december 2004 = habitat richtlijnen gebied

·         10 juni 1994 = vogel richtlijngebied

Bemestingsplan 2020, Derogatie en Fosfaatplanning

In december is het tijd om goed na te denken waar uw bedrijf staat met haar mestboekhouding voor het jaar 2020. Heeft u genoeg grond in gebruik om alle mest te kunnen plaatsen? Zo niet, denk alvast na over eventuele mestafzet of extra hectares grond in 2020. In januari staat Coen Knook Advies voor u klaar om de definitieve eindvoorraden te berekenen voor 2019 en door te geven aan RVO en maken we met u een eerste prognose voor 2020. Wanneer u gebruik gaat maken van de Derogatievergunning 2020? zorg er dan voor dat de grondmonsters die u heeft nog geldig zijn voor komend jaar. Indien u nog nieuwe geldige grondmonsters moet hebben, kunnen deze gestoken worden tot 1 februari 2020.

Houdt ook in de gaten dat uw gemiddelde aantal dieren in de categorie 100, 101 en 102 overeenkomt met uw beschikbare fosfaatrechten. Zorg dat dit kloppend is. Het houden van dieren in de genoemde categorie zonder beschikbare fosfaatrechten wordt namelijk gezien als een economisch delict met alle gevolgen van dien. Dit moet kloppend zijn voor 1 januari 2020.

Maak tijdig een planning en werk die regelmatig bij wanneer er wijzigingen zijn. Zowel Bemestingsplan, Derogatie en Fosfaatplanning worden langzamerhand steeds complexere berekeningen. Wij beschikken over de juiste rekentools welke altijd up-to-date zijn aan de laatste wijzigingen in de wet en regelgeving.

Betalingen vanuit Gemeenschappelijk Landbouwbeleid

Vanaf 1 december is RVO begonnen met het uitbetalen van de Betalingsrechten. RVO wil deze maand 95% van de dossiers hebben afgerond! De basispremie is dit jaar € 262,91 Wanneer u voldoet aan de vergroeningseisen ontvangt u bovenop de basispremie € 113,71 aan vergroeningspremie. Doordat het landelijke en Europese budget niet helemaal toereikend is om alles volledig uit te betalen, bedraagt de plafondkorting dit jaar 1,432635%.

Wanneer er onjuistheden in deze uitbetalingen zitten, of u bent het niet eens met bijvoorbeeld een extra korting die is opgelegd, dan heeft u tot 6 weken na dagtekening van de beslissing de tijd om een bezwaarschrift in te dienen.

Wanneer u afgelopen jaar betalingsrechten had gehuurd of verhuurd en u wilt deze met elkaar verrekenen, dan kunnen wij voor u een berekening maken.

Eindberekening Gebruiksnormen 2019

Heeft u exact in beeld of u in 2019 binnen de gebruiksnormen bent gebleven? Voorkom dan ook verassingen en maak voor het eind van het jaar uw gebruiksnormenberekening compleet. Mocht blijken dat u teveel fosfaat uit dierlijke mest heeft aangevoerd, dan kunt u voor bouwland deze nog tot max. 20kg per hectare verrekenen met 2020. U dient dit dan wel voor 1 januari bij RVO te melden. Let wel op dat u slechts eenmaal per twee jaar gebruik mag maken van deze verrekening.

Fosfaatklassen – normen 2020

Vanaf 1 januari gelden er nieuwe fosfaatklassen voor bouwland en grasland om de normen te bepalen. Nieuw is dat er een extra klasse tussen is gekomen. De klasse neutraal is vanaf nu opgesplitst in “Neutraal” en “Ruim”. Tegelijkertijd zijn er voor de verschillende klasse nieuwe normen vast gesteld. Het opvallendste hierbij is dat bij de klasse “Hoog” voor bouwland nu een norm geldt van 40 kg Fosfaat in plaats van 50 kg. Deze norm geldt dus ook voor u wanneer u geen (geldig) grondmonster heeft. Het bemonsteren van uw percelen wordt dan ook steeds aantrekkelijker en belangrijker

Controleer tijdig uw huidige grondonderzoeken op geldigheid. Voor 2020 geldt dat deze niet ouder mogen zijn dan 15 mei 2016.

Wilt u gebruikmaken van de normen in de klasse “Arm” dan dient u in het bezit te zijn van een gestratificeerd grondonderzoek.

Fosfaatklassen - normen 2020
	Grasland		Bouwland
Fosfaatklassen	PAL-getal	Norm1	Pw-getal	Norm1
Arm	< 16	120 (120)	< 25	120 (120)
Laag	16 - 26	105 (100)	25 - 35	80 (75)
Neutraal	27 - 40	95 (90)	36 - 45	70 (60)
Ruim	41 - 51	90 (90)	46 - 55	60 (60)
Hoog	> 50	75 (80)	> 55	40 (50)
	1) De norm tussen haakjes is de huidige norm (2019)

PAS ongeldig voor vergunningen

PAS ongeldig voor vergunningen

Op 29 mei 2019 heeft de Raad van State het Programma Aanpak Stikstof ongeldig verklaard.

Toestemmingverlening zonder PAS

Wilt u een activiteit ondernemen waarbij mogelijk stikstof terechtkomt in een Natura 2000-gebied? Zoals het uitbreiden van een veehouderij, de nieuwbouw van woningen of industriële activiteit? Dan kunt u geen natuurvergunning meer aanvragen via het Programma Aanpak Stikstof (PAS). Zolang er geen nieuwe aanpak voor stikstof is, kunt u wel op andere manieren een natuurvergunning aanvragen.

Om een vergunning te kunnen krijgen moet u zeker zijn dat de hoeveelheid stikstof (stikstofdepositie) die u gaat produceren met de uitbreiding van uw bedrijf in Natura 2000-gebieden niet toeneemt. Dit kunt u berekenen door gebruik te maken de Aerius Calculator. Er komt binnenkort een nieuwe versie van AERIUS Calculator beschikbaar. Hiermee berekent u de uitstoot van stikstof en de neerslag daarvan op Natura 2000-gebieden.  Volgt er uit de berekening een toename in stikstofdepositie dan kan deze toename voorkomen worden door intern of extern salderen. Wat houdt het intern en extern salderen nu eigenlijk in?

Intern salderen

Intern salderen betekent dat u het voorgenomen project zo aanpast, dat de stikstofuitstoot vermindert of gelijk blijft. Een voorbeeld: u heeft één stal en wilt op de bedrijfslocatie uitbreiden naar twee stallen. Samen produceren de stallen meer stikstof dan voorheen. Neemt u in de bestaande stal maatregelen waardoor de hoeveelheid stikstofdepositie van beide stallen samen op geen enkele locatie in een Natura 2000-gebied toeneemt, dan kunt u een vergunning krijgen. Dit kan bijvoorbeeld door een luchtwasser te installeren, dat meer ammoniak uit de lucht haalt.

Extern salderen(voorheen ammoniakrechten)

Door extern salderen blijft de stikstofdepositie (stikstofneerslag) in een bepaald gebied gelijk of neemt af. Door extern salderen wordt de toename van stikstofdepositie in een bepaald gebied door een activiteit weggenomen doordat een andere activiteit wordt gestopt. Een voorbeeld: u wilt een bedrijf starten, wijzigen of uitbreiden waardoor meer stikstofdepositie ontstaat. Een ander bedrijf in de buurt stopt. U kunt onder strikte voorwaarden de ruimte die daardoor is vrijgekomen om stikstof uit te stoten overnemen en gebruiken voor oprichting van een nieuw bedrijf of uitbreiding van uw bestaande bedrijf.

Ecologische onderbouwing

Neemt de stikstofdepositie ondanks het intern en extern salderen alsnog toe? Dan kunt u wellicht uw activiteit ecologisch onderbouwen. U kunt een natuurvergunning krijgen wanneer u aantoont dat de extra stikstofdepositie die uw project veroorzaakt de natuurlijke kenmerken van het Natura 2000-gebied niet aantast. Dit heet een ecologische onderbouwing.

ADC-toets

Kan niet worden uitgesloten dat uw activiteit het Natura 2000-gebied kan aantasten, ook als u maatregelen treft om dit zoveel mogelijk te voorkomen? Mogelijk kan uw project toch toestemming krijgen via een ADC-toets.

U moet dan aantonen dat:

·         (A) er geen alternatieven met minder schadelijke effecten in Natura 2000-gebied zijn;

·         (D) uw activiteit een dwingende reden dient van groot openbaar belang;

·         (C) de schade aan de natuur gecompenseerd wordt.

Dwingende redenen van groot openbaar belang zijn onder meer:

·         menselijke gezondheid;

·         openbare veiligheid;

·         of voor het milieu belangrijke gunstige effecten.

Alleen na advies van de Europese Commissie kunnen ook andere argumenten worden aangevoerd. Dwingende redenen van sociaaleconomische aard (zoals werkgelegenheid, economische ontwikkeling, bereikbaarheid) moeten dus met de Europese Commissie worden afgestemd.

h

Stand van zaken Bemiddeling Productierechten

Fosfaatrechten: Nadat afgelopen voorjaar de afromingspercentage bij overdracht van fosfaatrechten is verhoogd van 10 naar 20% is het aantal transacties fors afgenomen en is de prijs stabiel en licht dalend. Toch is de verwachting dat in de tweede helft van het jaar de vraag weer zal toenemen, immers veel bedrijven zullen hun aanwezige melkvee toch moeten verantwoorden met fosfaatrechten. De grote vraag wordt wat verkopers zullen doen, nu zij bij verkoop extra 10% worden gekort. Deze zelfde onzekerheid zal ook gelden voor het leasen van fosfaatrechten. Immers afgeroomde rechten bij overdracht van lease zal de verleaser toch willen compenseren met 0% rechten.  Kortom, het is lastig te voorspellen welke kant het op gaat. Voor meer informatie bel Arjan Zant 06-83179441

Vervangende Verwerkings Overeenkomsten

Net zo als afgelopen jaren zullen de meeste transacties van VVO’s plaatsvinden in de laatste twee maanden van het jaar. Immers dan is met zekerheid te berekenen hoeveel VVO’s er nodig zullen zijn. Onze verwachting is dat het prijsniveau op het zelfde niveau zal zitten als afgelopen jaar, met in de laatste twee weken van december een wat grillig verloop. Wacht dan ook niet tot het laatste moment, en bel voor meer informatie bel Arjan Zant 06-83179441

Leden Leverings Bewijzen (suiker)

Landelijk gezien is het aantal transacties in LLB’s jaarlijks niet heel groot. Toch neemt het aantal transactie bij ons jaarlijks toe, omdat wij contacten met afnemers en leveranciers hebben in alle teelt zones. Op dit moment kunnen wij de vraag naar LLB’s niet invullen met aanbod. Dat komt omdat het voor potentiële verkopers nog iets te vroeg is, terwijl de potentiële kopers nu met hun bouwplan bezig zijn en voor de keus staan of zij bieten of (winter)graan zullen telen. Voor meer informatie bel Coen Knook 06-13553970

Betalingsrechten

Naast de aan en verkoop van betalingsrechten hebben wij afgelopen jaar ook weer meer bemiddeld in de huur en verhuur daarvan. Wanneer straks in november de exacte kortingspercentage en Vergroeningspremie door RVO bekend gemaakt worden zullen wij beginnen met het verrekenen van de gelden uit de Betalingsrechten.

Omdat het zeker is dat de huidige Betalingsrechten nog zullen worden uitbetaalt in 2020 en 2021 is en blijft het aantrekkelijk om hier iets mee te doen op het moment dat u teveel of te kort Betalingsrechten heeft. Echter, doordat er nog maar 2 uitbetalingsjaren zijn, is het de verwachting dat de verkoper/verhuurder wel een veer moet laten in de prijsvorming. Voor meer informatie bel Coen Knook 06-13553970

Grondgebruik 2020

Het is ook weer de tijd om invulling te geven aan het bouwplan voor 2020. In onze regio worden dan ook veel percelen gehuurd en verhuurd. Vaak krijgen wij de vraag welke vorm daar het beste bij past en hoe je een en ander op papier zet.

Wij vinden het belangrijk dat u over alle zaken die met grond te maken hebben met uw huurder/verhuurder afspraken maakt. Dit omdat u volgend jaar tijdens het groeiseizoen niet in een discussies beland die u van te voren had kunnen bespreken.  Zet vervolgens ook alle afspraken op papier. Wij kunnen u helpen om daar de juiste vorm bij te adviseren zodat u later nooit voor verassingen komt te staan.

Wijziging fosfaatgebruiksnormen vanaf 1 januari 2020

In het kader van het 6^e actieprogramma worden per 1 januari 2020 de fosfaat gebruiksnormen aangepast en uitgebreid. De normen voor de fosfaattoestand “hoog” worden verlaagd. De normen voor de fosfaattoestand “neutraal” en “laag” worden verhoogd. Daarnaast wordt er een nieuwe fosfaatklasse “ruim” toe gevoegd.

Fosfaatklassen	Grasland		Bouwland
	PAL-getal	Norm1	Pw-getal	Norm1
Arm	< 16	120 (120)	< 25	120 (120)
Laag	16 – 26	105 (100)	25 – 35	80 (75)
Neutraal	27 – 40	95 (90)	36 – 45	70 (60)
Ruim	41 – 50	90 (90)	46 – 55	60 (60)
Hoog	> 50	75 (80)	> 55	40 (50)

De norm tussen haakjes is de huidige norm 2019

U kunt alleen gebruik maken van de normen anders dan de norm “hoog” wanneer u een geldig grondonderzoek heeft die op 15 mei 2020 niet ouder is dan 4 jaar. Dus jonger dan 15 mei 2016.

Voor de norm “arm” blijft een gestratificeerd grondmonster een voorwaarde!

Het is nu dan ook de tijd om de grondonderzoeken voor de percelen 2020 te controleren en eventueel opdracht te geven voor het steken van nieuwe grondmonsters.

Wanneer uw perceel bouwland in de fosfaatklasse “hoog” valt dan mag de norm met 5 kg verhoogd worden, indien op de desbetreffende percelen ten minste 20 kg fosfaat per hectare afkomstig is van één of meer van de volgende mestsoorten:

•             Strorijke vaste mest van rundvee, varkens, schapen, geiten of paarden.

•             Dikke fractie van meststoffen van rundvee.

•             Champost.

•             Gft-compost.

•             Groencompost.

Op dit moment word de fosfaattoestand aangeduid in de vorm van PW-getal (bouwland) en PAL-getal (grasland). Vanaf 2021 moet de fosfaattoestand van zowel bouwland als grasland worden vastgesteld middels een gecombineerde indicator van het P-CaCl2-getal en het P-AL-getal. Er komt een overgangsperiode voor de huidige nog geldige grondmonsters. Maar hierover later meer…